1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

• 2) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 "명원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

• 3) 교통상황

  • 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함.

• 4) 교통상황

  • 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재함.

• 5) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 7층 비동 714호로서 2021년 04월 21일 사용승인 되었음.
    
    외벽: 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감
    
    내벽: 벽지 마감 등
    
    창호: 샤시 창호 임.

• 6) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 19층 에이동 1958호로서 2021년 04월 21일 사용승인 되었음.
    
    외벽: 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감
    
    내벽: 벽지 마감 등
    
    창호: 샤시 창호 임.

• 7) 이용상태

  • 업무시설(오피스텔)용도임.

• 8) 이용상태

  • 업무시설(오피스텔)용도임.

• 9) 설비내역

  • 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

• 10) 설비내역

  • 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.

• 11) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단지 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설 부지로 이용중임.

• 12) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설(오피스텔), 판매시설 부지 로 이용중임.

• 13) 인접 도로상태등

  • 동측으로 대로2류, 남측으로 대로3류와 접함.

• 14) 인접 도로상태등

  • 남측으로 대로3류, 서측으로 중로2류와 접함.

• 15) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-31), 대로2류(폭30m-35m)(2017-06-28)(접함), 대로3류(폭25m-30m)(2017-06-28)(접함), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 중점관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)

• 16) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-31), 대로3류(폭 25m-30m)(2017-06-28)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-06-28)(접함), 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 중점관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역)

• 17) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 18) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

• 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.