1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 사상구 학장동 소재 "학장중학교" 남측에 위치하며, 부근은 학교, 임야 및 공원 산책로, 아파트단지 등으로 형성되어있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.

• 2) 교통상황

  • 본건은 차량 접근이 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 대중교통사정은 보통인 편임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 완경사지에 소재하는 부정형의 토지로서, 자연림임.

• 4) 인접 도로상태

  • 지적도상 맹지임.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없음.
    
    

• 7) 공부와의 차이

  • 없음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상.
    기 타
    1) 본건은 수인 공유지분으로서, 평가대상인‘박영옥’지분의 위치 및 경계확인이 곤란한바 전체면적을 기준으로 한 평균가격을 적용하였으며, 의뢰목록(지분비율)에 의하여 면적 사정하였음.
    
    2) 본건 지상에 자생하는 입목은 일반적인 거래관행상 임지와 일체로 거래되는바, 당해 토지에 포함하여 평가하였으며, 분묘의 소재여부는 확인이 곤란하니 응찰시 유의하시기 바람.