1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 주감중학교 북서측 인근에 위치하는 한영아파트 7층 702호로서, 부근은 대단지 아파트 및 소규모 공동주택(다세대 등), 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철 감전역 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬라브지붕 9층 건물 내 7층 702호로서,
    -외벽: 드라이비트 등 마감
    -내벽: 벽지 마감 등
    -창호: 샷시창임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)임.

• 5) 설비내역

  • 급·배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택의 부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 동측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임.
    2)기 타: 없음.