대상물건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 "장림초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "장림로얄베스토피아아파트"(총 2개동 187세대)단지 내 소재하며, 주변은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 공장, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "장림역"이 소재하는 등 교통환경은 무난한 편입니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 1993-07-28) -외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, -창 호: 새시창 구조입니다.
4) 이용상태
공동주택(아파트 및 연립주택)으로 이용중입니다.
5) 설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
완경사지대 내 본건 서측으로 높이 약 4미터 내외의 옹벽으로 조성된 사다리형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
아파트단지 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-65)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
