1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 사상구 엄궁동 "엄궁초등학교" 북동측 인근에 위치하는 엄궁대림아파트 제9층 제901호로서, 주위는 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 경사스라브지붕 25층 건물 내 9층 901호로서,
    외벽: 몰탈위페인팅 등,
    창호: 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 집합건축물대장상 "아파트"임.

• 5) 설비내역

  • 난방설비, 위생·급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 남서하향 경사지대내 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 시멘트 포장도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역(공동주택), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미 상 임.
    2) 기 타: 없 음.