1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "반석초등학교" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서,
    주위는 단독주택, 소규모공장 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 자연녹지지역(이전부산광역시고시 제2019-359), 제2종일반주거지역 가축사육제한구역<가축
    분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 본건 토지 및 건물에 소재하는 제시외건물(㉠,㉡)은 본건 제시목록상 주된 건물의 종물 및
    부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지
    평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상임.
    2) 기 타 : 없 음.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1989년 07월 05일)
    외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
    내벽 : 벽지 등 마감.
    창호 : 샤시창 구조임.

• 2) 이용상태

  • 주택으로 이용중임.

• 3) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 되어 있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㉠,㉡)의 위치 및 면적은 개략적인 실측에 의한
    것으로 보다 정밀한 사항은 별도의 측량을 요하는바 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람.

• 5) 공부와의 차이

  • 없 음.
    
    
    
    

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상임.
    2) 기 타 : 없 음.