1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재"강동초등학교" 동측 인근에 위치하는 예전아파트 제3층 제301호로서, 본 건물은 총1개동 총19세대로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택, 단독주택, 임야 및 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선"벡스코역(시립미술관)", 동해선"벡스코역"이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 8층 건물(사용승인일: 1993.07.13.)내 제3층 제301호로서,
    
    외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적타일 붙임 마감.
    내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
    창호 : 샷시 이중창 구조임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급·배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사다리형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남동측으로 노폭 약 8미터 도로에 접하며, 주차시설 되어있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 자연녹지지역(이전부산광역시고시 제2019-359), 제3종일반주거지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미 상 임.
    2)기 타: 없 음.