1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "경성대학교"남동측 인근에 위치하는 마로니에타운 제8층 제819호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설,경성대학교 등으로 형성된 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장,지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건내 제8층 제819호로서,
    외벽: 복합판넬 등 ,
    창호: 샷시창 .

• 4) 이용상태

  • 공부상 공동주택(아파트)임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 9필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로 주상복합용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 폭 약20미터 내외의 도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역,방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78미터),상대보호구역,절대보호구역.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.