1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용문초등학교 남동측 인근에 위치하는 엘지메트로시티 109동 3층 304호로서, 부근은 대단지 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 광안대교 및 바다 등이 인접하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 25층 건물 내 3층 304호로서,
    -외벽: 몰탈위 페인팅
    -내벽: 벽지 마감 등
    -창호: 샷시창임.

• 4) 이용상태

  • 아파트임.

• 5) 설비내역

  • 급·배수 및 위생설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인근지와 평탄한 3필 일단지의 부정형 토지로 아파트 단지의 부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 광대로에서 진출입할 수 있으며, 단지 내 가로망 형성되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임.
    2)기 타: 없음.