1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 남구 용당동소재 동명대학교 남서측 인근에 위치하며, 주변일대는
    대학교(부경대학교용당캠퍼스, 동명대학교) 및 근린생활시설, 창고시설 등으로 형성
    되어 있는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 버스정류장이 인근에 소재하는 바,
    전반적인 대중교통사정은 무난시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 철판지붕 25층건내 10층 1003호로서,
    
    외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감.

• 4) 이용상태

  • 아파트임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 급.배수 및 위생설비, 승강기, 방송설비, 난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사다리형의 토지로서, 아파트 용도의 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트단지 남동측으로 도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 자연녹지지역, 준공업지역, 일반도로(접합), 가축사육제한구역(2011.03.29.), 가로구역별
    최고높이 제한지역(2018-12-19)(기준높이 60m 최고높이 72m), 상대보호구역(2016-07-06)
    (부경대학교(용당캠퍼스)), 상대보호구역(2016-10-04)(동명공업고등학교), 상대보호구역
    (2016-10-04)(동명대학교).

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 : 미상.
    기 타 : 해당사항 없음.