1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 부산도시철도 2호선 민락역 서측 인근에 위치하는
    센텀비스타동원 101동 18층 1802호로서, 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등
    으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 양호함.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 2호선 민락역 및 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 양호함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 18층 1802호로서,
    외벽: 석재타일마감 및 몰탈위 페인팅마감 등,
    내벽: 벽지마감 등,
    창호: 샷시창호임.
    

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)으로 이용중임.
    

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서 공동주택부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 북동측으로 광대로에 접하며, 단지내 가로망정비 되어있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2013-12-25), 지구단위계획구역(2017-
    07-26), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역(2022-05-18)(교육환경보호구역)<교육
    환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,
    절대보호구역(2022-05-18)(교육환경보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지
    <산지관리법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상임.
    2) 기 타 : 없 음.