1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 "정평초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
    인근은 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 학교, 각종 근린생활시설 등이 소재하는
    바, 제반 주위환경은 보통입니다.
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반
    교통사정은 보통입니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호 1)인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "주거용
    건부지"로 이용중입니다.
    기호 2)인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, "도로 부지"로
    이용중입니다.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호 1)본건 필지 북동측으로 폭 약 3미터, 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와
    각각 접하고 있습니다.
    기호 2)자체 폭 약 3미터의 도로이며, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접하고
    있습니다.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호 1)제2종일반주거지역 , 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역(2019-07-09)
    (공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및
    이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M
    (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))
    <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명유치원)<교육환경
    보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
    
    기호 2)제2종일반주거지역 , 고도지구(7층이하) , 소로2류(폭 8m-10m)(112)(접합),
    가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호
    (2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)
    (다중이용시설 등 500M(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및
    이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019
    -83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명
    유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정평초등학교)<교육환경
    보호에 관한 법률>

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 후첨 건물 감정평가요항표 참조 바랍니다.

• 7) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대내역
    : 미상입니다.
    2)기타사항
    : --

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
    외 벽 : 몰탈위 페인트, 외장타일 등 마감,
    내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
    바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,
    창 호 : 하이새시창호 등 마감입니다.

• 2) 이용상태

  • 가)다가구주택으로 이용중입니다.

• 3) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

• 4) 부합물 및 종물

  • 본건에 제시외 건물 기호㉠(기존벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층(주택 일부)
    약13.9㎡) 및 기호㉡(기존벽체이용 철근콘크리트조 판넬지붕 단층(주택 일부)
    약6.3㎡)이 소재하며 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 현황 개략적인
    실측에 의거 사정평가하였는바, 경매 진행시 필히 참고바랍니다.

• 5) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대내역
    : 미상입니다.
    2)기타사항
    : --