1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 "파동IC" 남동측 인근에 위치하는 "수성용두지구 주
    택재개발 정비사업지역" 내에 소재하는 부동산으로서 종전자산에 따른 종후자산(구분건물
    )인 수성헤모로하이엔 101동 1402호(전유부분 면적:84.8387㎡, 남동향) 단위세대(입주권)
    로서 부근은 외곽 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 아파트, 주상용 등 일반주
    택지대로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건은 외곽시가지내에 위치하나 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건을
    포함한 제반 교통여건 양호시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근 콘크리트 구조로서 현재 신축중에 있음.

• 4) 이용상태

  • 현재 신축중으로서 아파트로 이용될 예정임.

• 5) 설비내역

  • 현재 신축중인 아파트 임.
    
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대지권대상인 토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "신축중인아파트 부
    지"로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본 신축중인 아파트 단지 북동측으로 4차선포장도로에 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 본건 종전토지인 536-4번지 기준:
    제2종일반주거지역(12층이하), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
    리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 귀의뢰된 목록은 종전자산내역이나 현재 재개발 진행중으로서 종후자산인 아파트 입주권
    임.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 없음.