1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "가곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "발산역"이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건내 제5층 제501호로서,
    외벽 : 석재붙임 마감 등
    내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
    창호 : 샷시창호임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비 및 승강기설비 등이 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주상용건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남서측 로폭 약 6미터 및 동측으로 약 32미터 도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역 (지역경제과 확인), 수평표면구역(수평표면), 상대보호구역(2013-03-26) (강서교육지원청에 반드시 확인요망), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망), 절대보호구역(강서교육 지원청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 지역특화발전 특구(2015-12-10), 건축선(2019-04-03)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.