본건은 서울시 영등포구 신길동 소재 "우신초등학교" 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통 사정 보통시됨.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물내에 구분 소유된 4층 407호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샤쉬 창호 등
4) 이용상태
주거용 오피스텔
5) 설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차타워 설비 등
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 주거용 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 포장된 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 도로(2014-12-11)(접합), 가축사육제한 구역((예외 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의), 교육환경보호구역(세부사항: 남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역(세부사항: 서울시청 도시계획과 문의)
9) 공부와의 차이
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10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 본건 현장조사시 거주인의 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 오피스텔 표준적 물건상황을 기준하여 평가하였음.
2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장등본상 건축물현황도를 기초로 작성하였으므로 실제와 상이할수 있으니 경매진행 시 재확인하시기 바람.
