1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 서울특별시 금천구 시흥동 소재 "금빛공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주
    택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
    보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
    외벽 : 석재붙임 마감 등,
    창호 : 새시창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 화재경보설비 등이
    되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형의 평지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남동측으로 폭 약 6m내외의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구
    역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억
    제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대사항은 미상임.