본건은 서울특별시 강서구 화곡동소재 "서울신정고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택, 다세대 및 연립주택, 다가구 및 단독주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 및 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통정도임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건내 제5층 제501호(사용승인일: 2012.04.12)로서, 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 새시 등임.
4) 이용상태
다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
5) 설비내역
위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 1층 필로티 주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 가장형의 남동측 하향 완경사지를 택지 조성하여 자체 지반은 대체로 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 504-32 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) 504-138 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이
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10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부구조 등은 집합건축물대장상의 건축물현황도 및 표준적인 사양을 기준으로 하여 내·외부적 관찰 등을 종합참작하여 작성하였는바, 경매업무 진행 및 경매참여시 참고 하시기 바랍니다.
