1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월IC" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 존재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제5층 제504호로서,
    외벽: 몰탈 위 일부치장벽돌 및 드라이비트 마감 등
    내벽: 벽지 및 일부타일 마감 등
    창호: PVC 창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 실지조사일 현재 다세대주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비, 급배수설비,도시가스 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필지 일단으로 인접도로 대비 등고평탄한 가장형으로, 실지조사일 현재 다세대주택으로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 동측으로 노폭 약 16미터, 남측으로 노폭 약 4.5미터의 포장도로에 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • <218-24번지>
    도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
    
    <218-25번지>
    도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • -