1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측에 위치하고 있으며, 주위는
    
    다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "오류동역" 등이
    
    소재하고 있음.

• 3) 건물의 구조

  • 집합건축물대장상 2019.07.09자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층
    
    건물 내 1층 101호로서,
    
    외 벽 : 외장벽돌 쌓기마감
    
    창 호 : 새시 창호

• 4) 이용상태

  • 도시형생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 완경사 지대 내 자체지반 조성된 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형 다세대주택) 건물
    
    부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본 단지 북동측으로 노폭 약6미터, 서측으로 노폭 약4미터 포장도로가 개설되어 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2014-06-05)(7층이하), 대공방어협조구역
    
    (위탁고도:해발 165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지
    
    및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조 제1항
    
    제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.