1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "송정중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "송정역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제4층 제404호로서,
    
    외벽: 석재붙임 마감 등,
    창호: 새시창호임.

• 4) 이용상태

  • 도시형 생활주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 등고평탄한 가장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 대상물건 서측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.