1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 북측 인근에 위치하며,
    주위는 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 근거리에 지하철 5호선 "화곡역" 및 노선버스 정
    류장 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통여건은 보통임.
    

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내, 제8층 제804호로서,
    외벽 : 외장 석재타일붙임 마감 등,
    창호 : 새시창호임.
    

• 4) 이용상태

  • 업무시설-오피스텔로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기계식 주차설비 및 승강기설비 등이 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필일단의 가장형 토지로서, 공동주택(다세대) 및 업무시설(오피스텔)건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 남서측 및 북동측으로 폭 약 6M 내외, 남동측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 화곡동 27-76, 24-564) 공히
    일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 도시기타용도지역지구미분류(가로구역별 건축물최고높이:자세한사항은건축과문의)<건축법>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
    

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상임.