1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ‘신월초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 본건(가) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제3층 제303호로서,
    - 외벽 : 석재 붙임 마감 등,
    - 창호 : 샷시 창호 등임.
    
    본건(나) : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 건물 내 제3층 제306호로서,
    - 외벽 : 석재 붙임 마감 등,
    - 창호 : 샷시 창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중인 것으로 조사됨.
    

• 5) 설비내역

  • 본건은 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장 등을 갖추고 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건(가), (나)의 토지는 2필일단의 평탄한 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건(가), (나)는 동측 및 남측으로 포장도로에 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 신월동 86-4 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 임.
    신월동 86-5 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

• 9) 공부와의 차이

  • -.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • - 임대관계는 미상임.