1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역" 서측 인근에 소재하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 주거지대임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 다세대주택으로서
    외벽 : 벽돌 붙임 마감.
    내벽 : 페인트 및 타일 마감.
    창호 : 샷시창호임.

• 4) 이용상태

  • 주택으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

• 7) 인접 도로상태등

  • 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

• 9) 공부와의 차이

  • -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 미상임.