1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화곡초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통입니다.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "화곡역(지하철5호선)"이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 제5층 제501호, 제4층 제401호로서,
    (사용승인일: 2018.07.17)
    
    외벽: 석재타일 붙임 마감 등
    내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
    창호: 하이샷시 창호 등입니다.

• 4) 이용상태

  • 본건 "기호 가", "기호 나"는 각각 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중에 있습니다.

• 5) 설비내역

  • 본건("기호 가", "기호 나")은 위생 및 급배수설비, 승강기설비 및 도시가스에의한 개별난방시설 등이 되어있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건은 인접대지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중에 있습니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북동측으로 노폭 약2m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
    (지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)
    <공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
    (2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
    협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비
    계획법>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 본건("기호 가", "기호 나")은 주택과-30816(2021.08.10.)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축]로 각각 등재되어있는바, 경매참여시 참고바라며, 입찰시 재확인하시기 바랍니다. 임대관계는 미상입니다.