1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 신정고등학교 남측 인근에 위치하며, 주위는
    다세대주택, 단독주택 및 남부시장 상가 등이 혼재하는 주상복합지대로서 제반 주위
    환경은 보통시 됨

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 목동역이
    소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 본건은 철근콘크리트조 평슬래브지붕 6층 건 내 제6층 제602호로서
    외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 등
    내벽 : 벽지, 내장타일 등
    창호 : 샷시 창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택(후첨 건물개황도 참조)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
    
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 가장형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대)의 부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 서측으로 세로에 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하 , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역
    (지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표
    면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,
    과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 미상임.