1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡1동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로, 제반 주위환경은 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 원거리에 지하철(까치산역, 2,5호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건 내 제4층 제403호로서,
    (사용승인일 : 2019.04.05)
    외 벽 : 석재 붙임 등 마감,
    창 호 : 샷시 창호 등임.

• 4) 이용상태

  • 오피스텔(주거용)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 도시가스, 위생 및 급배수설비 및 승강기설비 등이 설치되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 2필지 일단의 장방형의 평지로 오피스텔 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남측으로 각 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • <화곡동 937-12> 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
    
    <화곡동 937-21> 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 미상임.