1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 강서구 화곡동 소재 강서구청 남측 근거리에 위치하며 주위 로변은 공동주택 건물과 근린생활시설 건물이 연립되어 있는 지역으로서 제반환경은 보통입니다.

• 2) 교통상황

  • 본건은 차량접근 가능하며 인근에 지하철역(화곡역; 도보 15여분 소요)과 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물로서
    
    외벽: 외장석재 마감
    내벽: 벽지도배, 일부 타일붙이기
    창호: 샷시 구조입니다.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택로 이용 중입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있읍니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 장방형이며 건부지로 이용 중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건은 남동측으로 폭약 10미터, 북동측으로 폭약 6미터 도로에 각각 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 수평표면구역(수평표면)(공항시설법), 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)(교육환경 보호에 관한 법률), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설 보호법), 과밀억제권역(수도권정비계획법)입니다.
    

• 9) 공부와의 차이

  • 해당없읍니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계는 미상입니다.