1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "강서구청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피
    스텔, 주상복합건물, 다세대주택, 노변상가 등이 혼재한 노선 상가지대로서, 제반 주위환경
    은 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통
    여건은 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층, 지상 19층 건 내 제7층 제706호로서
    (사용승인일: 2012.11.26),
    
    외벽: 인조석 마감 등,
    창호: 시스템 창호 등.

• 4) 이용상태

  • 도시형생활주택(원룸형)(방1, 주방, 화장실, 현관 등)으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 엘리베이터설비, 주차타워설비
    등이 구비되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 오피스텔 및 공동주택(도시형생활주택) 건부지
    로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 17m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합),
    가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역
    별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 원추표
    면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
    보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-04-03)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.
    
    2) 기 타 : 해당사항 없음.