1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "대구일중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는
    공동주택(아파트), 학교 및 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 40층 건물 중 제105동 제18층 1801호로서,
    ·외벽: 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅등 마감,
    ·내벽: 벽지, 타일등 마감,
    ·바닥: 바닥재, 타일등 마감,
    ·창호: 샷시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 도시가스공급설비, 난방설비등
    되어있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 기호(1)(2)토지: 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 장방형 유사토지로서,
    "아파트" 부지로 이용중 임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 북동측으로 7차로 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1)토지: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
    시가지조성사업지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리
    및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
    기호(2)토지: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 시가지조성사업지역 가축사육
    제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
    보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계 : 미상임.
    2)기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한
    범위 내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부구조와
    내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며,
    건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고
    하시기 바랍니다.