1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 동구 숙천동 소재 "숙천초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 집합상가인
    "골드타워’제1,2층 제108호 구분건물로서, 주위는 대구혁신도시 동측 지대의 아파트단지,
    근린생활시설, 주상복합, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건 집합상가인 "골드타워’는 제차량출입 가능하며, 간선도로, 대중교통 등의
    일반교통사정은 보통인 편입니다.

• 3) 건물의 구조

  • 본건 번호 (1)은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상7층 집합상가 중
    제1,2층 제108호 복층형 구분건물로서
    - 사용승인일 : 2018.03.30.
    - 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위 페인트, 칼라복층유리 등 마감
    - 내벽 : 몰탈 등 마감
    - 바닥 : 몰탈 등 마감
    - 창호 : 샤시창호에 페어글라스끼움 등으로
    - 내부 인테리어 중에 공사중단 상태입니다.

• 4) 이용상태

  • 본건 번호 (1)은 집합상가의 복층구조 구분건물인 제2종근린생활시설로서 공실입니다.
    
    
    

• 5) 설비내역

  • 본건 번호 (1)의 집합상가 건물은 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비,
    위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 본건 번호 (1) 집합상가의 토지는 세장형으로 인근지와 대체로 동고평탄하며,
    집합상가인 근린생활시설 건물부지입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 번호 (1) 집합상가 토지는 북측으로 폭 약 35m의 인도가 있는 6차로 아스팔트포장도로,
    남동측으로 폭 약 15m의 인도가 있는 2차로 아스팔트포장도로에 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 본건 번호 (1) 집합상가의 토지는 근린상업지역이며,
    제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
    경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>,
    공공주택지구<공공주택 특별법>, 공장설립승인지역<수도법>,
    공장설립제한지역<수도법>,
    혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • (가) 임대관계 : 미상입니다.
    (나) 기 타 : 없습니다.