본건은 대구광역시 동구 사복동 소재 "숙천초등학교" 남서측 인근(기호 1)토지) 및 동구 각산동 소재 "새론초등학교" 남측인근(기호 2)토지), 동구 숙천동 소재 "LH14단지아파트" 북서측 인근에 각각 위치하며, 부근 일대는 주택 및 상가혼용지대로서 다가구주택, 주상나지, 주상복합부동산 등으로 형성되어 있는 바 제반 주위환경 보통시됨.
2) 교통상황
기호 1-3) 본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바 대중교통이용 및 인근 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태
기호 1) 정방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주상나지"임. 기호 2) 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주상나지"임. 기호 3) 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "주상나지"임.
4) 인접 도로상태
기호 1) 본건 남측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함. 기호 2) 본건 북동측으로 폭 약 10미터의 도로와 접함. 기호 3) 본건 북동측으로 폭 약 10미터의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>,상대보호구역(2017-03-16)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,공장설립제한지역<수도법>,혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>,
기호 2) 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>,
기호 3) 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구<공공주택 특별법>,문화재보존영향 검토대상구역(기념물 제8호)<대구광역시문화재보호조례>,공장설립제한지역<수도법>,혁신도시개발예정지구(변경중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>,
