1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 청도군 화양읍 범곡리 소재 "청도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근
    은 다세대주택, 단독주택 및 아파트단지 등으로 형성됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 벽돌조 슬래브(위 강판보강)지붕 지상 2층건(1989.12.18 사용승인, 4동) 중 2층 201호로,
    
    - 외벽: 습식타일 마감.
    - 내부: 벽지 및 일부 타일마감 등.
    - 바닥: 바닥재 및 일부 타일 마감 등.
    - 창호: 목재·알루미늄샷시 이중창호임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택임.

• 5) 설비내역

  • 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 구비됨.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 북측 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로, 다세대주택부지임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 서측으로 폭 약 12미터, 북측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약3.5미터의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종 일반주거지역, 중로2류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2020-12-30)
    (절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환
    경 보호에 관한 법률>임.

• 9) 공부와의 차이

  • - -

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 기준시점 현재 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 본 구분건물의 표준적인 내부구조, 사용자
    재, 설비내역 등을 고려하여 감정평가하였으며, 임대관계는 미상입니다.