1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 소재 "북삼초등학교" 북동측 인근에 위치하며,
    부근 일대는 다세대주택, 다가구주택, 아파트, 일반음식점, 소매점 및 각종 근린생활시설
    등으로 형성된 주거지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
    

• 2) 교통상황

  • 대상물건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는 바,
    전반적인 교통사정은 보통임.
    

• 3) 건물의 구조

  • 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 4층 402호로서,
    외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
    내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
    바 닥 : 장판지 및 타일깔기 등 마감,
    창 호 : 하이샷시창 등 구조임.

• 4) 이용상태

  • 가) 다세대주택으로 이용중이나, 기준시점 현재 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부
    확인이 불가한 바, 경매 및 응찰시 재확인을 요함.
    

• 5) 설비내역

  • 위생·급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지와 대체로 등고평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설
    건부지로 이용중임.
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 남서측으로 노폭 약 8m, 북측으로 약 6m 내외의 도로와 각각 접함.
    
    
    
    
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축
    사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호
    구역(2015-02-02)(경북구미교육지원청고시 제2015-2호)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
    

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임.
    2) 기 타: 없 음.