1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "구암초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "칠곡
    청구타운 제103동 제3층 제303호" 단위세대 아파트로서, 주위 일대는 아파트단지,
    각종 근린생활시설 및 학교 등이 소재함.
    
    

• 2) 교통상황

  • 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 남동측 인근에 간선도로(학정로)가 통과
    하며 북서측 인근에 대구도시철도3호선(칠곡운암역) 및 인근에 버스정류장이 소재
    하는 등 제반 교통사정 양호함.
    
    

• 3) 건물의 구조

  • 가) 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 17층 건물 내 제3층 제303호 단위세대로서,
    외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.
    내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감.
    바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감.
    창호 : 하이새시 이중창호임.
    
    

• 4) 이용상태

  • 가) 아파트로 이용중임.
    
    

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 바닥난방 설비 등이 되어있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사다리형에 가까운 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 공동
    주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
    
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 북동측으로 왕복 2차선 아스팔트 진출입 도로와 접함.
    
    
    
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로2류(폭 15m-
    20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역
    (진성유치원), 절대보호구역, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)임.
    
    

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계 : 미상임.
    2)기 타 : 없 음.