1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 영천시 완산동에 소재하는 구분소유부동산(아파트)인 ‘영천완산미소지움2
    차 203동 2층 203호(집합건축물대장상 전유부분면적: 67.1603㎡, 계단식, 남향)" 단위세대로
    서 부근은 시가지내의 도로변 간헐적 상가지대와 후면의 주거등 개발지대 및 단독,아파트단
    지등 주택지대, 도시주변 농경지대 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 일반차량 출입 원할하며, 시가지내에 소재하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는
    등 대중교통을 포함한 일반교통여건은 무난시시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 203동 28층 중 2층 203호 단위 세대로서,
    -사용승인일자:2019.01.11.
    -외벽: 화강석 및 몰탈위 페이트 마감 등
    -내벽: 벽지 마감 등
    -바닥: 데코타일 및 기타 바닥타일 마감 등
    -창호: 샷시 2중창임.

• 4) 이용상태

  • 아파트(방3,거실,알파룸,주방,욕실2 등)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생, 급·배수시설 등과 화재설비 및 엘리베이터설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 대지권 대상인 토지는 다각형에 가까운 부정형태의 토지로서 인근지와 등고평탄하며 "아파트
    부지"로 이용중임.
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트단지 남측으로 2차선 포장도로에 접하며 주출입로로 이용중임.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에
    문의하시기 바람) , 광장(2016-03-04)(저촉) , 소공원(2016-03-04)(저촉) , 완충녹지(2016-
    03-04)(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(저촉) , 특수도로(보행자전용도로)(2016-04-29)(접합)
    가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상.
    2) 기타: 없음.