1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 <황금네거리> 남서측 인근에 위치하는
    <대우트럼프월드수성> 제씨동 제3층 제301호 단위세대로서, 부근일대는 주상복합
    아파트 단지, 각종 점포 및 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대이며, 학교,
    금융기관, 관공서, 대형 할인마트 등 생활편익시설과의 접근성 및 편리성 등으로
    보아 제반 입지여건 및 주위환경은 양호한 편임.

• 2) 교통상황

  • 본건 단지까지 제반 차량출입 용이하며, 간선도로, 시내버스승강장, 도시철도3호선
    "황금역" 및 "수성못역(TBC)이 인근에 위치하는 등 대중 교통시설과의 거리 및 편
    의성 등으로 보아 제반 교통상황은 양호한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상42층건 공동주택(아파트)
    제씨동 제3층 제301호(동향, 계단식) 단위세대로서,
    2007년 04월 30일에 신축사용승인을 득하였으며, 현상은 보통임.
    외벽 : 화강석 및 대리석, 복합판넬, 외장타일, 수성페인트칠 등의 마감
    내벽·천장 : 석고보드위 벽지도배, 미장합판, 일부 내장타일 등의 마감
    바닥 : 강화마루, 대리석타일, 일부 바닥타일 등의 마감
    창호 : 강화유리 및 시스템창호 구조임.

• 4) 이용상태

  • 공동주택(아파트)으로 이용중임.
    
    

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방구조이며, 승강
    기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보시설 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 가장형의 토지로서, 인접지대와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택, 업무시
    설, 운동시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 동측으로 폭 약 70미터, 북측 및 서측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭
    15미터 정도의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며, 단지내 및 주변 가로망 상태는
    양호한 편임.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」상 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구
    (중심), 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로3류
    (폭 12m-15m)(접합), 「가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률」상 가축사육제한
    구역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 가. 소유자
    집합건물 등기사항전부증명서상 소유자는 "배대봉"임.
    
    나. 임대관계
    현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대차 관계는 미상임.
    
    다. 기 타
    없음.