1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 수성구 수성동1가 소재 "대봉교" 남동측 인근에 위치하는 "신세계타운 제1동 제1층 제109호" 단위세대이며, 주위 일대는 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 도시철도3호선(대봉교역)이 위치하고 있어 제반 교통사정 무난함.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬래브지붕 1동 15층건 중 1층 109호 단위세대로서,
    외벽: 몰탈위페인팅 등,
    내벽: 벽지, 타일 등,
    바닥: 바닥재, 타일 등,
    창호: 샷시이중창임.

• 4) 이용상태

  • 아파트로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 중앙난방설비 등 되어 있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트 부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 북측, 서측, 동측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
    (신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(신세계유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임.
    2) 기 타: 아파트 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.