1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 중구 대신동 소재 "계성초등학교" 서측 인근에 위치하는 "태왕아너스
    스카이아파트 제104동 20층 2002호" 단위세대로서 주변은 아파트단지, 학교, 단독주택
    및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 제반차량의 진,출입이 가능하고 인근 간선도로 및 대중교통시설 접근성 등을
    고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제104동 26층건 중 20층 2002호 단위세대로서,
    - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
    - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감
    - 바닥 : 강화마루 및 타일 등 마감
    - 창호 : 하이샷시 이중창호임.

• 4) 이용상태

  • 본건은 아파트로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 아파트단지 남측으로 달구벌대로와 접하고 서측으로 폭 약 8M, 북측으로 폭 약6M의
    포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50M-70M)(접합),
    소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 상
    대보호구역(계성유치원, 계성초등학교, 계성중학교, 계성고등학교), 문화재보존영향검토
    대상구역, 가축사육제한구역임.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 임대관계 등은 미상임.