1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 "새론초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "대구혁신
    엘에이치4단지 404동 14층 1407호" 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교, 주변 근린
    생활시설 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 진출입 자유로우며, 지역적 상황, 주변 도로여건, 대중교통시설과의 접근
    편의성 등으로 보아 제반교통사정은 무난한 편임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 18층건(404동, 사용승인일자: 17.09.19) 중
    14층 1407호로서,
    외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 붙임 등.
    내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감.
    바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감.
    창호: 샤시 창호임.

• 4) 이용상태

  • 아파트("건축물현황도"상 방3, 욕실2, 거실, 주방/식당 등)로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 자체지반 및 인접필지와 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 부정형의 토지로서, 아파트
    부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 출입구와 접한 본건 단지 북측으로 폭 약 18M, 남측으로 폭 약 12M 포장도로와 각각 접
    합.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m
    미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용
    에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
    률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 혁신도시개발예정지구(변경
    중)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.

• 9) 공부와의 차이

  • --.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계는 미상임.
    2) 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문
    등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건
    물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시
    참고하시기 바랍니다.