1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 영천시 화산면 덕암리 소재 "영화초교 화덕분교" 남동측 인근에
    위치하며 부근일대는 소규모 공장지대로서 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량 출입 가능하며 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호 1) 사다리형의 토지로서 남서향 완경사 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조
    성되어 공업용 건부지로 이용중임.
    
    기호 2) 부정형의 토지로서 남서향 완경사지대에 조성된 도로임.

• 4) 인접 도로상태

  • 기호 1) 남서측으로 폭 약 5-6미터(기호 2)의 포장도로와 접함.
    기호 2) 본건이 폭 약 5-6미터의 포장도로임.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 800m(한육우 300마리 미만 허용))임.
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없 음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계: 미상임.
    2) 기 타: 없 음.

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호 가, 나) 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,
    - 주기둥 : H-Beam 500 × 200mm,
    - 처마고 : 약 8미터,
    - 벽 체 : 판넬노출,
    - 바 닥 : 에폭시 코팅,
    - 창 호 : 새시 단창임.
    
    기호 다) 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서,
    - 외 벽 : 스톤코트, 몰탈위 페인팅,
    - 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 목재치장, 벽지 및 타일 등 마감,
    - 바 닥 : 우드타일 및 자기질타일, 장판지깔기,
    - 창 호 : 새시 단창 및 이중창임.

• 2) 이용상태

  • 기호 가, 나) : 공장
    기호 다) - 1층 : 사무실, 식당, 주방, 화장실 등
    2층 : 사무실 및 기숙사
    3층 : 주택

• 3) 설비내역

  • ①기호 가, 나) 화재탐지설비
    ②기호 다) 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 전기판넬 및 유류보일러에 의한
    난방설비 되어 있음.
    
    

• 4) 부합물 및 종물

  • 별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ)이 소재함.

• 5) 공부와의 차이

  • 2층 및 3층부분은 공부상 용도가 각각 "2층- 사무실, 시험실, 3층- 연구실"이나 실제
    "2층일부- 기숙사, 3층- 주택"임.
    

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임.
    2)기 타: 없 음.