1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건토지는 대구광역시 동구 중대동 "서촌초등학교" 동측 약 650m 지점에 위치하며, 주위는 농경지와 야산지대 및 소규모의 전원주택단지와 농촌취락 등으로 형성된 근교농촌지대로서 자연환경은 쾌적하며, 간선도로변 및 간선도로 인근지역은 도시주민의 휴식처인 식당, 카페 등이 산재함.

• 2) 교통상황

  • 남측 인접지까지는 차량진입이 가능한 편이나, 도로의 구조, 상태 등이 정비되지 아니한 상태로서 차량출입은 불편하며, 대중교통수단인 버스정류장까지는 약 800m 정도이므로 교통사정은 불편한 편임.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 부정형으로 남향 완경사지대의 평탄한 토지로서 남측 인접지보다 다소 높으며 북측 인접지 보다는 약간 낮은 휴경상태인 농경지(답)이나, 일부 건축허가를 득한 것으로 조사됨..

• 4) 인접 도로상태

  • 남측 인접지까지 폭 약3-4m 의 포장도로로 접근 가능하며, 동측으로 폭 약2-3m 의포장도로와 접하나 도로상태는 나쁜 편이며, 북서측으로 타인소유로 추정되는임야(같은곳 221번지)에 설치된 폭 약 2-3m의 농로와접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 자연녹지지역 , 고도지구(2층이하)
    
    가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
    
    농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없 음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 휴경상태이며 공부상 지목은 답이나 주위토지의 이용상황으로 보아 전(종전의 이용상황은 과수원으로 추정)으로 이용될 가능성이 크고 일부 건축허가를 득한 사실 등으로 보아 택지후보지로서의 유용성이 있으며, 임대관계는 확인하지 못함.