1.공장감정평가요항표

• 1) 위치 및 부근의 상황

  • 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 소재 "학상공업단지" 내에 위치하며, 부근일대
    는 중.소규모의 공장, 창고, 단독주택, 농경지, 유지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

• 2) 토지의 상황

  • 1)교통상황
    본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지방도와의 접근성 및 대중교통수단의 이용가능
    성 등을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
    
    2)형태 및 이용상황
    본건은 북동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형의 토지
    로서, 공업용건부지로 이용중임.
    
    3)도로상태
    본건 토지는 북측으로 계통상 폭 약6-8미터의 포장도로와 접하고 있음.
    
    4)토지이용계획관계 및 공법상 제한사항
    본건 토지는 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 산업개발진흥지구(공업용지), 제2종
    지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(저촉), 가축사육제한구역(전부제
    한지역_전축종제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
    
    5)공부와의 차이
    없 음.
    
    6)제시외건물
    없 음.
    
    7)기타
    없 음.

• 3) 건물의 구조 및 현상

  • 1)건물의 구조
    가): 철골조 스레트지붕 단층건으로서,
    (건축물대장상 사용승인일: 1997.11.06)
    외,내벽: 강판잇기, 무벽체 등 마감,
    천정: 철골위 스레트 등 마감,
    바닥: 콘크리트 등 마감임,
    
    나),다): 철골조 판넬지붕 2층건으로서,
    (건축물대장상 사용승인일: 1997.11.06)
    외벽: 판넬잇기 등 마감,
    내벽: 벽지 등 마감,
    바닥: 칼라하드너 등 마감,
    창호: 샷시창호 등의 구조임.
    
    2)이용상황
    가): 공장,
    나): 식당 등,
    다): 사무실 등임.
    
    3)부대설비
    위생 및 급배수시설 되어 있음.
    
    4)부합물 및 종물
    별첨 "지적 및 건물개황도 참조(㉠:기계실 외 - ㉤:창고)
    
    5)공부와의 차이
    본건 공히 귀의뢰목록상 경량철골조이나 실제는 철골조이고, 기호(가)는 귀의뢰목록
    상 판넬지붕이나 실제 스레트지붕이며, 기호(다)는 기호(나)의 2층에 소재하여, 기
    호(나),(다)는 실제 2층건물의 1층과 2층을 이루고 있음.
    
    6)기타
    없 음.

• 4) 기계/기구의 현상

  • 본건 기계기구는 국산 반사로, 연속주조기, 자동적상기, 대기오염방지시설, Air Com
    pressor, 지하 Water Tank 등으로서 현상 및 관리상태는 다소 불량시됨.

• 5) 공작물의 현상

  • -

• 6) 기타참고사항

  • 가. 임대관계
    미상임.
    나. 기타
    없음.