1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 대상물건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 "대구국제학교" 북서측 인근에 위치하는 "협성휴포레이시아폴리스아파트" 108동 6층 601호로서, 부근일대는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.

• 2) 교통상황

  • 대상물건 단지내까지 차량의 출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

• 3) 건물의 구조

  • 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 제6층 제601호로서,
    (사용승인일 : 2018.03.26)
    외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인트 등 마감.
    내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
    바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감.
    창호 : 샷시유리 이중창임.

• 4) 이용상태

  • 아파트.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(아파트,오피스텔,근린생활시설)로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 대상물건 단지 서측으로 폭 약 50미터, 동측으로 폭 약 25미터, 북측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-01)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(기념물 제15호)<대구광역시문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(대구 불로동 고분군(사적 제262호))<문화재보호법>, 지방산업단지(대구 이시아폴리스)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.

• 9) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상임.
    2) 기타 : 없 음.