1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "동구시장" 내에 위치하며, 부근 일대는 전통시장, 아
    파트단지, 다세대주택, 단독주택, 노선상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 기타 생활편의
    시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임.

• 2) 교통상황

  • 본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장 등이 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • (2) 철근콘크리트조 육즙 2층 건물 중 제1,2층 제9호 단위상가로서,
    
    -외벽 : 강화유리, 몰탈위 페인팅 등 마감,
    -내벽 : 내장페인트, 기타 인테리어 등 마감,
    -바닥 : 치장타일, 아스타일 등 마감,
    -창호 : 새시창호임.

• 4) 이용상태

  • 1층 점포, 2층 점포 부속 작업장으로 이용중임.

• 5) 설비내역

  • 공동 위생 및 급.배수설비 등 되어 있음.

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 서측으로 왕복 4차로 포장도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 일반상업지역, 방화지구, 시장, 중로1류(폭 20m-25m)(1993-10-04)(접합), 가축사육제한구역,
    상대보호구역, 비행안전제6구역(전술)임.

• 9) 공부와의 차이

  • 본건 건물 2층의 공부상 용도는 "주택"이나, 집합건축물대장상 "사무실"이며, 실제 1층 점포
    의 부속 작업장(제빵실)임.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계 : 미상임.
    2)기타 : 본건의 위치 확인은 관계인 탐문 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니,
    경매 진행 시 참고 바랍니다.