1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 동구 입석동 소재 "입석중학교" 북동측 인근에 위치하는 "준영에이스빌(통칭:102동) 제4층 제402호" 단위세대이며, 주위일대는 단독.다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 슬라브지붕 5층건 중 4층 402호 단위세대로서,
    외벽: 몰탈위페인팅 마감,
    내벽: 벽지, 타일 등,
    바닥: 바닥재, 타일 등,
    창호: 샷시 이중창임.

• 4) 이용상태

  • 다세대주택으로 이용 중임.

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 자체지반 평탄하며, 다세대주택부지로 이용 중임.

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장.군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10), <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람.

• 9) 공부와의 차이

  • 없음.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상임.
    2) 기 타 : 본건 내부구조는 동류형 내부 및 일반적인 상황을 기준함.