1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "태전삼거리" 남서측 인근에 위치하는
    "한일아파트 제106동 제4층 제401호" 단위세대 아파트로서, 주위 일대는 아파트단지
    , 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
    
    

• 2) 교통상황

  • 본건 단지까지 차량 진출입이 용이하고, 동측 인근에 간선도로(칠곡중앙대로)가
    통과하며 북동측 인근에 3호선(태전역) 및 북서측 인근에 버스정류장이 소재하는 등
    제반 교통사정 양호함.
    
    

• 3) 건물의 구조

  • 가) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제4층 제401호
    단위세대로서,
    외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감.
    내벽/천장 : 벽지,천정지 및 일부 타일 등 마감.
    바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감.
    창호 : 하이새시 이중창호임.및
    
    

• 4) 이용상태

  • 가) 아파트로 이용중임.
    
    

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 단지내 소화전설비, 도시가스에 의한 바닥난방
    설비 등이 되어있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 사다리형에 가까운 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 공동
    주택(아파트) 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
    
    
    
    
    
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 단지 서측으로 왕복 6-8차선 간선도로(매천로), 남측으로 폭 약 10미터, 동측
    및 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
    
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로1-26)(접합), 소로1류(폭
    10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)
    임.
    
    

• 9) 공부와의 차이

  • 해당사항 없음.
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계 : 미상임.
    2)기 타 : 없 음.