1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 경산시 삼풍동 소재 "경북테크노파크" 남동측 인근에 위치하며, 부근
    일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량의 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서, "다가구주택 및 제1종근린생활시설
    건부지"로 이용중임.

• 4) 인접 도로상태

  • 본건 토지 남동측으로 2차로 포장도로와 접함.

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호(1): 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(155(국))(접합) 가축사육제한구역(2019
    -07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의
    관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-09)(다중이용시설 등 500M
    (경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
    사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))<가축
    분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영남대학교)<교육환경 보호에
    관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
    

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 없 음.

• 7) 공부와의 차이

  • 없 음.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계 : 미상임.
    2)기 타 : 없 음.
    

2.건물감정평가요항표

• 1) 건물의 구조

  • 기호(가): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,
    ·외벽: 화강석붙임, 드라이비트등 마감,
    ·내벽: 벽지 및 타일등 마감,
    ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감,
    ·창호: 샷시창호임.

• 2) 이용상태

  • 기호(가): 1층: 제1종근린생활시설(사무실), 다가구주택(계단실)
    2층: 다가구주택
    3층: 다가구주택
    4층: 다가구주택으로 이용중 임.

• 3) 설비내역

  • 위생 및 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등 되어있음.

• 4) 부합물 및 종물

  • 후첨 "지적 및 개황도" 참조

• 5) 공부와의 차이

  • 없 음.
    

• 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계: 미상임.
    2)기 타: 본건 건물은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰
    가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부
    구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재
    하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는
    바, 참고하시기 바랍니다.