1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 동구 방촌동 소재 "동촌중학교" 북동측 인근에 위치하는 "공신
    연립주택(통칭) 제가동(통칭:마동) 제2층 제202호" 단위세대로서, 주위일대는 아
    파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
    
    

• 2) 교통상황

  • 본건까지 차량출입 가능하고 측 인근에 간선도로(동촌로)가 통과하며, 인근에 버스
    정류장 및 지하철역사(해안역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.
    
    

• 3) 건물의 구조

  • 가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 지상 2층 건물 내 제2층 제202호 단위세대로서,
    외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
    내벽/천장 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
    바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감.
    창호 : 새시 창호임.
    
    

• 4) 이용상태

  • 가) 연립주택으로 이용중임.
    
    

• 5) 설비내역

  • 위생 및 급배수설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방 설비 등이 되어있음.
    
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 부정형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 연립주택 건부지로
    이용 중임.
    
    

• 7) 인접 도로상태등

  • 본건 남동측으로 폭 약 8미터 및 북동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
    
    
    
    
    

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 근린상업지역, 준주거지역, 시가지경관지구(중심), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축
    사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2
    종구역(2021-12-29), 중점경관관리구역(2018-04-10)임.
    
    

• 9) 공부와의 차이

  • 제시목록 및 공부상 "제가동 제2층 제202호" 이나, 통칭 "제마동 제2층 제202호" 임.
    
    

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계 : 미상임.
    2)기 타 : 없 음.