1.구분건물감정평가요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 "동변초중학교" 남측에 인접하여 위치하는 "유니버시
    아드" 아파트 내 제109동 제3층 제302호 단위세대로서, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활
    시설 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건 아파트까지 제반 차량 출입이 가능하며 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

• 3) 건물의 구조

  • 철근콘크리트조 경사래브지붕 지하1층 지상15층 건으로,
    - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등
    - 내벽 : 벽지 및 타일 등
    - 바닥 : 장판지 및 타일 등
    - 창호 : 샷시창호입니다.

• 4) 이용상태

  • 아파트 단위세대 입니다.

• 5) 설비내역

  • 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있습
    니다.
    

• 6) 토지의 형상 및 이용상태

  • 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트 건부지"로 이용중입니다.

• 7) 인접 도로상태등

  • 서측으로 폭 약 25미터, 북측 및 남측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로
    와 각각 접합니다.

• 8) 토지이용계획 및 제한상태

  • 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m-25m)
    (보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역
    (가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
    <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구
    역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)
    <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 택지개발지구
    택지개발사업완료)<택지개발촉진법>

• 9) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1) 임대관계 : 미상입니다.
    2) 기 타 : 없습니다.