1.토지감정요항표

• 1) 위치 및 주위환경

  • 본건은 경상북도 영천시 화산면 당지리 소재 "당지저수지" 남측 인근 및 영천시 조교동
    소재 "광천온천랜드" 남동측 원거리에 위치하며 기호(1-10) 주위일대는 농경지와 농가주택
    및 주변임야, 저수지 등으로 형성되어 있으며, 기호(11)의 주위 일대는 시가지 주변 농경지
    및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.

• 2) 교통상황

  • 본건 및 인근까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하며, 교통시설 및 취락과의 접근성 등을
    감안할 때 전반적인 교통상황은 보통입니다.

• 3) 형태 및 이용상태

  • 기호(1-10) : 자체지반 대체로 평탄한 삼각형 및 부정형의 토지로 일단의 과수원으로 이용
    되었으나 현재는 휴경지 상태입니다.
    기호(11) : 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로 "나지" 상태입니다.
    

• 4) 인접 도로상태

  • 기호(5,6,7)은 지적도상 동측으로, 기호(8,9,10)은 지적도상 서측으로 소폭의 도로가 소재
    하나 실제 폐도로서, 인접지 등을 통하여 출입이 가능하며, 기호(1,2,3,4)는 지적도상 맹지
    로서 인접지 등을 경유하여 출입이 가능한 상태이나, 본건 토지(1-10)은 일단의 농경지로
    이용되는 상태이며 기호(7,8) 남측의 폭 약 3-4미터 정도의 비포장 농로를 통하여 주로 출입
    하는 형태이며, 기호(11)은 남측으로 왕복2차선 규모의 도로와 경사면으로 접하며, 동측으로
    폭 약 5-6미터, 북측으로 폭 약 4-5미터 정도의 도로에 접합니다.
    
    

• 5) 토지이용계획 및 제한상태

  • 기호1,6,7,8): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m(한육우 100마리 미만 허용),
    가축사육제한구역(전부제한 200m(전축종사육제한)), 농업진흥구역.
    
    기호2,3,4,5,9,10): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m(한육우 100마리 미만 허용),
    농업진흥구역.
    
    기호(11): 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(※ 해당지구단위계획에 대하여 반드시
    도시계획과에 문의하시기 바람), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 소로2류
    (폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한200m(전 축종 사육제한)

• 6) 제시목록 외의 물건

  • 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바랍니다.

• 7) 공부와의 차이

  • 없습니다.

• 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

  • 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
    2)기타사항 : 본건 기호(1-10) 토지들은 정리되지 않은 농경지대의 부정형 토지들로서
    인접지 타인소유 토지와의 경계는 개략적으로 울타리가 쳐져 있으나, 실제
    경계와 다소 차이가 있을 수도 있으므로 상세 경계를 파악하기에는 측량 등이
    필요할 것으로 판단됩니다.